Desde la decisión del gobierno de los EAU de permitir a los inversores extranjeros comprar y poseer terrenos en los Emiratos Árabes Unidos, expatriados de todo el mundo han acudido en masa a esta pequeña nación dispuestos a hacer realidad su sueño inmobiliario. Esto ha supuesto un gran beneficio económico para Dubai y los EAU en su conjunto. Hoy en día, los extranjeros no solo pueden comprar y arrendar terrenos en el país, sino que, gracias a su progresiva mentalidad avanzada y a la adopción de la tecnología blockchain, los compradores pueden incluso completar sus compras utilizando criptodivisas.
Aunque esto por sí solo no basta para animar a los inversores a invertir en la propiedad, en los EAU existe un impulso nacional en favor del desarrollo sostenible a largo plazo. Este alejamiento del petróleo ha hecho que el gobierno invierta todo el dinero de los combustibles fósiles en proyectos de desarrollo del suelo, así como en otras soluciones más sostenibles, como la expansión del sector turístico. Estas iniciativas han convertido a los EAU en un lugar muy apetecible para invertir y, al estar más occidentalizados que la mayor parte de la región en este ámbito, se han convertido rápidamente en un centro neurálgico para empresarios y trabajadores a distancia. Esto ha provocado un auge en el sector inmobiliario que no ha pasado desapercibido para el resto del mundo, ya que el mercado inmobiliario de los EAU es actualmente uno de los de más rápido crecimiento del planeta.
Aunque la mayor parte de Dubai puede considerarse un buen lugar para vivir o invertir, Downtown Dubai es un lugar especial que reúne todas las mejores partes de la ciudad en una sola zona.
Razones para invertir en el centro de Dubai
El centro de Dubai es una extensa zona situada en el corazón de Dubai y alberga muchos de los monumentos y zonas comerciales más emblemáticos de la ciudad. Entre ellos se encuentran el edificio más alto del mundo (el Burj Khalifa) y el mayor centro comercial del mundo, el Dubai Mall.
La zona es también un hervidero de hoteles de lujo y ofrece innumerables horas de deliciosa comida y diversión a través de los numerosos restaurantes, cafés y bares que se pueden encontrar aquí. También está el cripto mercado inmobiliario de Dubai Downtown que se manifiesta a través de los numerosos edificios residenciales de la zona, que ofrece una mezcla de apartamentos y casas adosadas para que los compradores elijan.
Pero espere, hay más. Además de la parte comercial y residencial, Downtown Dubai también alberga una buena cantidad de atracciones culturales y de ocio. Lugares como la famosa Fuente de Dubai, con su espectacular espectáculo de luz y agua, y la Ópera de Dubai suenan en la zona Downtown.
Propiedades en el centro de Dubai
Como se mencionó, Downtown Dubai es una gran mezcla de desarrollos, lo que significa que tienen un poco de todo, todo ubicado en y alrededor del corazón de Dubai. Esto hace que sea un gran lugar para comprar una propiedad en el centro de Dubai con criptomonedas, ya que no sólo estarás comprando un apartamento, sino que también estarás a tiro de piedra de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad.
En cuanto a los tipos de propiedad que se pueden encontrar disponibles para la compra en esta zona, no faltan opciones. Sin embargo, cabe señalar que lo más fácil de encontrar serán apartamentos, ya que la zona está muy urbanizada y cuenta con muchos edificios de gran altura.
Echemos un vistazo rápido a las opciones disponibles:
Apartamentos: Se trata simplemente de espacios en un edificio residencial de varias unidades. Pueden ser desde estudios hasta apartamentos de 4 dormitorios con espacio suficiente para alojar a una familia numerosa.
Chalés: A continuación están las tan deseadas villas. Se trata de casas independientes que suelen contar con un espacio exterior privado que puede incluir un jardín o una piscina. Pueden ser bastante caras, ya que son poco frecuentes en zonas como el centro de Dubái y ocupan mucho espacio.
Casas adosadas: Son una especie de mezcla entre apartamento y chalet. Se trata de edificios de varias unidades adosados entre sí, similares a las casas adosadas. Tampoco son habituales en el centro de Dubai.
Dúplex: Estas unidades de varios niveles generalmente forman parte de un edificio de apartamentos, ofreciéndole espacio para vivir en dos plantas que suelen estar conectadas a través de una escalera.
Áticos: Los áticos representan la crème de la crème de la vivienda. Son áticos que ocupan toda la parte superior de un edificio de apartamentos. Suelen tener acabados de lujo, vistas increíbles y servicios como piscina privada o gimnasio, pero pueden costar una pequeña fortuna.
Inmuebles comerciales: Luego están los edificios de oficinas, locales comerciales y otras propiedades que se establecen para aquellos que buscan hacer negocios. Como las leyes fiscales de los EAU son bastante buenas, muchas personas han optado por abrir empresas o trasladar sus intereses comerciales existentes al país, y establecer una oficina en el centro de Dubái puede dar un gran impulso a su marca.
Vale la pena señalar que los precios de las propiedades en el centro de Dubai pueden mostrar variaciones significativas, dependiendo del tipo de propiedad, el tamaño y la ubicación exacta. Los precios también variarán en función de la calidad de los acabados y las comodidades que se hayan incluido. Dicho esto, si desea comprar propiedades inmobiliarias en el centro de Dubai con criptomonedas, es difícil equivocarse, ya que esa zona está mejorando continuamente y atrayendo capital de inversión de todo el mundo.
Leyes
Usted podría pensar que hay un par de cosas difíciles cuando se trata de encontrar una propiedad en venta en el centro de Dubai con cripto, pero en realidad no es difícil en absoluto.
Mientras que muchos países han hecho que sea bastante complicado para los extranjeros comprar y poseer bienes raíces y casi imposible comprar algo con cripto, los Emiratos Árabes Unidos han establecido una serie de leyes para permitir a los inversores extranjeros comprar y poseer bienes raíces e incluso pagar por ellos usando Bitcoin u otras criptodivisas.
Aunque existen algunas leyes en vigor relativas a la propiedad inmobiliaria en los EAU, una de las principales leyes que rigen la propiedad extranjera es la Ley Federal nº 5 de 1985 sobre Transacciones Civiles (el Código Civil). Esta ley reconoce todos los contratos como legales y vinculantes.
Aunque esta ley por sí sola puede defender a los inversores extranjeros, no fue hasta 2006 cuando se aprobaron ciertas leyes que otorgaban a los expatriados el derecho a poseer o arrendar directamente terrenos en determinadas zonas. El artículo 3 del Reglamento nº 3 de 2006, por el que se determinan las zonas en las que los no nacionales pueden poseer bienes inmuebles en el Emirato de Dubai, especificaba por fin las denominadas propiedades "de pleno dominio" que los inversores podían poseer y designaba las zonas de los EAU, incluidas ciertas zonas de Dubai, en las que podían hacerlo.
Luego, en 2018 y 2019 se aprobó una legislación que reconocía como legales las compras de terrenos con criptomonedas, por lo que se hizo posible comprar apartamentos en el centro de Dubái con criptomonedas
En general, las leyes en los EAU generalmente proporcionan un entorno favorable para la inversión extranjera en bienes raíces y el país ha estado impulsando la adopción y aceptación de la tecnología cripto y blockchain durante los últimos 5 años. Esto ha hecho que sea más fácil que nunca para los inversores extranjeros comprar propiedades en Dubai Downtown con cripto.
Preguntas frecuentes sobre Downtown Dubai propiedad para comprar con crypto
Hay una gran variedad de propiedades disponibles para la compra en el centro de Dubai, estos incluyen apartamentos, que es el principal tipo de propiedad disponible, casas adosadas y villas, que son más caros y no tan abundantes, y algunos otros como la propiedad comercial, áticos, etc.
Según la legislación de los EAU, los inversores extranjeros sólo pueden ser propietarios de bienes inmuebles que hayan sido designados en determinadas zonas. En el centro de Dubái hay zonas de este tipo.
Para comprar una propiedad en el centro de Dubai sólo necesitará un pasaporte válido y cripto. Si bien es posible aventurarse por su cuenta y comprar algo, recomendamos encarecidamente utilizar un agente inmobiliario con años de experiencia, sólo para asegurarse de que todo el papeleo se hace correctamente y se entrega a las autoridades adecuadas. Coin Real Estate es una gran opción, ya que trabajan con criptomonedas y tienen más de 3 décadas de experiencia en este mercado. Sin embargo, elijas a quien elijas, asegúrate de que sea legal.
