Cuando se trata de vivir en Dubai, pocos lugares se pueden comparar con el lujo y el glamour que se puede encontrar en Dubai Marina y sus alrededores. Este barrio residencial es bien conocido por su extravagante nivel de servicios de primer nivel y experiencias comerciales que le harán sentirse como un rey. Desde el puerto deportivo, con sus elegantes yates al paso, hasta el paseo marítimo de Dubai Marina Walk, donde abundan los mercados de artesanía y las tiendas de marcas de lujo parecen no tener fin, esta zona de Dubai da un significado totalmente nuevo a la idea de clase alta.
Como destino turístico de visita obligada, Dubai Marina es un hecho, pero hoy en día también es posible comprar los mejores apartamentos de Dubai Marina por cripto. Ya no es necesario ser un simple transeúnte, ya que ahora es posible adquirir un lugar en esta exclusiva zona y vivir en este paraíso durante todo el año.
Por qué comprar en Dubai Marina
El puerto deportivo de Dubai es una ciudad de canales completamente artificial que se ha construido a lo largo de tres kilómetros de la hermosa costa del Golfo Pérsico. Este utópico país de las maravillas se encuentra en pleno centro de Dubái y es conocido por sus impresionantes rascacielos futuristas, apartamentos de superlujo y tiendas y restaurantes de alta gama que satisfarán todos los deseos.
El puerto deportivo de Dubai puede considerarse un barrio residencial de clase alta de Dubai, pero también alberga numerosas atracciones populares, como el Dubai Marina Mall, que cuenta con más de 130 tiendas, un cine y un buen número de deliciosas opciones gastronómicas. Si no le apetece quedarse encerrado en el centro comercial, hay una serie de restaurantes de lujo que bordean el puerto deportivo y ofrecen cocina de todo el mundo para deleite de sus papilas gustativas. Después de una buena comida, puede dirigirse a uno de los numerosos bares y discotecas de la zona para disfrutar de la creciente popularidad de la vida nocturna de Dubai.
Pero si compra un apartamento en Marina Dubai con criptodivisas y quiere pasar un rato bajo el sol de los EAU, está de suerte. Marina Dubai es muy conocida por sus actividades recreativas al aire libre, que van desde senderos para caminar y montar en bicicleta hasta parques y espacios abiertos bellamente diseñados para que la gente pueda respirar aire fresco. Si el calor aprieta, siempre puede dirigirse a uno de los proveedores de deportes acuáticos, que ofrecen actividades como motos acuáticas y parasailing para refrescarse.
Con todo esto en mente, no hay duda de por qué tanta gente está buscando pisos para comprar en Dubai Marina con cripto. Pero esto plantea la pregunta, ¿quién puede realmente comprar pisos en Dubái y qué necesitará para conseguirlo?
¿Pueden los extranjeros comprar apartamentos en Dubai Marina con criptomonedas?
Para responder a esta pregunta, vamos a dividirla en dos partes. En primer lugar, examinaremos la propiedad extranjera de terrenos en Dubai y, a continuación, analizaremos la cuestión de cómo y por qué se pueden utilizar criptomonedas para adquirir dichos terrenos.
Propiedad extranjera de terrenos en Dubai
Los extranjeros pueden comprar propiedades en Dubai y tener plenos derechos de propiedad al igual que los nacionales de los EAU, pero sólo en las zonas designadas como de dominio absoluto de conformidad con el artículo 3 del Reglamento nº 3 de 2006 por el que se determinan las zonas para la propiedad por extranjeros de bienes inmuebles en el Emirato de Dubai. Aparte de eso, no hay restricciones para que los extranjeros posean propiedades en Dubai, y el gobierno está fomentando activamente la inversión extranjera en el sector inmobiliario. La razón es que los EAU están empezando a alejarse cada vez más de ser una economía basada exclusivamente en el petróleo y están utilizando el desarrollo de la tierra como una forma de ayudar a mantener el crecimiento económico.
Para contribuir a este fin, Dubái ha promulgado una serie de leyes destinadas a proteger los derechos de los compradores de bienes inmuebles, entre ellas la Ley de la Propiedad de Dubái y la Ley de la Autoridad Reguladora del Mercado Inmobiliario de Dubái (RERA). Estas leyes se promulgaron con el fin de establecer un conjunto de normas para el mercado inmobiliario de Dubai, proporcionando así un marco que debe seguirse al comprar o vender un terreno. Además, el Gobierno estableció normas relativas a la gestión y el mantenimiento de los inmuebles y procedimientos claros para la resolución de litigios.
Además de comprar propiedades, las personas físicas y jurídicas extranjeras también pueden arrendarlas hasta 99 años.
Es de suma importancia que los expatriados que buscan comprar apartamentos en Dubai Marina con cripto son conscientes de estas leyes y se aconseja que cualquier persona que quiera comprar bienes raíces en Dubai debe utilizar un bien establecido agente de bienes raíces como Coin Real Estate para garantizar que sus derechos están protegidos. Aunque ciertamente es posible encontrar un vendedor de propiedades y tratar directamente con ellos, hay una gran cantidad de documentos que necesitan ser archivados que por lo general se puede hacer por su agente de bienes raíces sin necesidad de que usted esté presente.
Aceptación de las criptomonedas en Dubai y los EAU
Desde los primeros días del auge de blockchain, los Emiratos Árabes Unidos han adoptado una postura favorable a las criptomonedas, apoyando y fomentando el desarrollo y el uso de monedas digitales en el país. En los últimos 5 años, los EAU han llegado incluso a redactar nuevas leyes y tomar una serie de medidas con el fin de promover la adopción continua de criptomonedas y el uso de la tecnología blockchain.
Las cosas realmente comenzaron a despegar en 2018, cuando el Banco Central de los EAU emitió directrices que se utilizarían para regular el uso de monedas digitales en todo el país. Esto vino acompañado de declaraciones que confirmaban que las monedas virtuales no son ilegales y pueden utilizarse libremente aunque no se acepten como moneda de curso legal. Las directrices iban acompañadas de una lista de advertencias sobre los peligros asociados a las monedas digitales y se recomendaba a los ciudadanos que fueran precavidos al utilizarlas.
Pero esto era solo el principio. Entonces llegó 2019 y el Departamento de Tierras de Dubái anunció repentinamente que comenzaría a aceptar la criptomoneda Bitcoin como forma de pago para transacciones inmobiliarias. Esto cambió el juego para muchos inversores que tenían grandes cantidades de riqueza en sus billeteras de criptomonedas y después de este anuncio, inmediatamente comenzamos a ver pisos en venta en Dubai Marina para comprar con cripto.
Aunque el gobierno de los EAU sigue estando muy a favor de las criptomonedas, todavía no ha promulgado ninguna ley específica sobre criptomonedas para supervisar su gobierno y uso en el país. A pesar de ello, el Banco Central de los EAU ha declarado que está en proceso de redactar nuevas normas que ayudarán a regular y mejorar el uso de las monedas digitales en el país.
Qué necesitará además de cripto para comprar pisos en Dubai Marina
Comprar una propiedad en Dubai es sorprendentemente fácil, ya que lo único que se necesita para iniciar la compra es un pasaporte válido y la cantidad adecuada de cripto. Si usted tiene estas dos cosas en la mano, entonces todo lo que queda es encontrar apartamentos de Dubai Marina para comprar con cripto. Hay dos maneras de hacerlo. La primera es simplemente navegar por Internet y encontrar un lugar y luego organizarse con el comprador y completar el trato.
Este método es arriesgado, ya que hay muchas estafas en Internet y, aunque consiga encontrar una oferta legítima, tendrá que pasar por muchos trámites para poner en orden su documentación y presentarla ante las autoridades competentes. Para ello, es probable que tenga que viajar a los EAU, lo que puede llevar bastante tiempo.
El siguiente método, y el más recomendable, es encontrar un agente inmobiliario de confianza que opere en los EAU y que pueda ayudarle a encontrar una buena oferta en la zona del puerto deportivo de Dubai. En algunos casos, ni siquiera tendrá que desplazarse a los EAU para cerrar el trato y podrá estar seguro de que todo se tramitará como es debido.
En general, Dubai Marina es un barrio hermoso, vibrante, de lujo que ofrece algo para todos y abunda en buenas oportunidades de compra de bienes raíces que pueden ser recogidos utilizando cripto.
