Когда речь заходит о жизни в Дубае, мало какое место может сравниться с роскошью и гламуром, которые можно найти в районе Dubai Marina. Этот жилой район хорошо известен своим экстравагантным уровнем высококлассных удобств и розничной торговли, которые позволят вам почувствовать себя королем. От пристани для яхт с проплывающими мимо шикарными яхтами до набережной Dubai Marina Walk, где множество ремесленных рынков и роскошных торговых марок, которые, кажется, никогда не закончатся, этот район Дубая придает совершенно новое значение понятию "высокий класс".
Дубай Марина является обязательным туристическим центром, но в наши дни здесь можно приобрести лучшие апартаменты за криптовалюту. Вам больше не нужно быть простым прохожим, ведь теперь можно приобрести жилье в этом эксклюзивном районе и жить в этом раю круглый год.
Почему стоит покупать в Дубай Марина
Dubai Marina - это полностью искусственный город-канал, построенный вдоль двухмильного участка прекрасной береговой линии Персидского залива. Эта утопическая страна чудес расположена в самом центре Дубая и хорошо известна своими потрясающими футуристическими небоскребами, суперэлитными квартирами, а также элитными магазинами и ресторанами, которые исполнят любое желание любого сердца.
Dubai Marina можно считать высококлассным жилым районом Дубая; здесь также расположено множество популярных достопримечательностей, таких как торговый центр Dubai Marina Mall, в котором находится более 130 магазинов, кинотеатр и множество вкуснейших ресторанов. Если вам не хочется сидеть взаперти в торговом центре, то вдоль пристани для яхт расположился целый ряд элитных ресторанов, предлагающих блюда разных стран мира на любой вкус. После хорошей еды вы можете отправиться в один из нескольких баров и ночных клубов в этом районе, чтобы насладиться растущей популярностью ночной жизни Дубая.
Но что делать, если вы купили квартиру в Марина Дубай за криптовалюту и хотите провести немного времени под прекрасным солнцем ОАЭ; вам повезло, Дубай Марина довольно хорошо известна своими возможностями для отдыха на свежем воздухе, начиная от нескольких пешеходных и велосипедных дорожек и заканчивая рядом прекрасно оформленных парков и открытых пространств, позволяющих людям подышать свежим воздухом. Если становится слишком жарко, вы всегда можете отправиться к одному из поставщиков водных видов спорта, где вам предложат такие развлечения, как водные лыжи и парасейлинг, которые помогут вам охладиться.
Учитывая все это, не возникает вопросов, почему так много людей ищут квартиры для покупки в Dubai Marina за криптовалюту. Но в связи с этим возникает вопрос, кто же на самом деле может купить квартиры в Дубае и что для этого нужно?
Могут ли иностранцы покупать квартиры в Dubai Marina за криптовалюту?
Чтобы ответить на этот вопрос, давайте разобьем его на две части. Сначала мы рассмотрим вопрос об иностранной собственности на землю в Дубае, а затем рассмотрим вопрос о том, как и почему криптовалюта может быть использована для покупки этой земли.
Иностранное землевладение в Дубае
Иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае и иметь полные права собственности, как и граждане ОАЭ, но только в районах, обозначенных как freehold в соответствии со статьей 3 Постановления № 3 от 2006 года, определяющего районы для владения негражданами недвижимым имуществом в эмирате Дубай. В остальном ограничений на владение иностранцами недвижимостью в Дубае нет, и правительство активно поощряет иностранные инвестиции в недвижимость. Причина в том, что ОАЭ начинают все дальше и дальше отходить от чисто нефтяной экономики и используют развитие земельных ресурсов как способ поддержания экономического роста.
Для достижения этой цели в Дубае принят ряд законов, направленных на защиту прав покупателей недвижимости, в том числе Закон о собственности Дубая и Закон о регулировании рынка недвижимости Дубая (RERA). Эти законы были приняты для того, чтобы установить ряд правил для рынка недвижимости в Дубае, тем самым обеспечив основу, которой необходимо следовать при покупке или продаже земли. Наряду с этим правительство установило правила, относящиеся к управлению и обслуживанию недвижимости, и определило четкие процедуры, которые необходимо соблюдать при разрешении споров.
Помимо покупки недвижимости, иностранные физические лица и корпорации также могут приобрести ее в аренду на срок до 99 лет.
Крайне важно, чтобы экспаты, желающие купить апартаменты в Dubai Marina за криптовалюту, знали об этих законах, и рекомендуется, чтобы все, кто хочет купить недвижимость в Дубае, пользовались услугами хорошо зарекомендовавшего себя агента по недвижимости, такого как Coin Real Estate , чтобы обеспечить защиту своих прав. Конечно, можно найти продавца недвижимости и иметь с ним дело напрямую, но при этом необходимо оформить множество документов, которые обычно может сделать ваш агент по недвижимости без вашего присутствия.
Принятие криптовалют в Дубае и ОАЭ
С первых дней бума блокчейна Объединенные Арабские Эмираты заняли прокриптовалютную позицию, поддерживая и поощряя развитие и использование цифровых валют в стране. За последние 5 лет ОАЭ даже разработали новые законы и предприняли ряд шагов, чтобы способствовать дальнейшему распространению криптовалют и использованию технологии блокчейн.
Все началось в 2018 году, когда Центральный банк ОАЭ выпустил руководство, которое будет использоваться для регулирования использования цифровых валют на территории ОАЭ. Это сопровождалось заявлениями, подтверждающими, что виртуальные валюты не являются незаконными и могут свободно использоваться, даже если они не принимаются в качестве законного платежного средства. Руководство сопровождалось списком предупреждений, в которых описывались опасности, связанные с цифровыми валютами, и людям рекомендовалось проявлять осторожность при их использовании.
Но это было только начало. Затем наступил 2019 год, и сайт Dubai Land Department неожиданно объявил, что начнет принимать криптовалюту Bitcoin в качестве формы оплаты сделок с недвижимостью. Это изменило игру для многих инвесторов, у которых в криптокошельках хранились крупные суммы, и после этого объявления мы сразу же начали видеть квартиры на продажу в Dubai Marina, которые можно купить за криптовалюту.
Несмотря на то, что правительство ОАЭ выступает за криптовалюты, оно еще не приняло никаких криптоспецифических законов, которые бы контролировали управление и использование криптовалют в ОАЭ. Несмотря на это, Центральный банк ОАЭ заявил, что находится в процессе разработки новых правил, которые помогут регулировать и улучшить использование цифровых валют в стране.
Что вам понадобится, кроме криптовалюты, для покупки квартир в Dubai Marina
Купить недвижимость в Дубае на удивление легко, поскольку для начала покупки требуется только действующий паспорт и нужное количество криптовалюты. Если у вас есть эти две вещи, то остается только найти апартаменты в Dubai Marina, которые можно купить за криптовалюту. Для этого есть два пути. Первый - это просто порыться в интернете и найти жилье, затем договориться с покупателем и завершить сделку.
Этот способ рискован, поскольку в Интернете существует множество мошенников, и даже если вам удастся найти законную сделку, вам все равно придется пройти через множество препятствий, чтобы привести свои документы в порядок и подать их в соответствующие органы. Для этого, вероятно, потребуется поездка в ОАЭ, и все это может занять некоторое время.
Следующий и рекомендуемый способ - найти надежного агента по недвижимости, который работает в ОАЭ и сможет помочь вам найти хорошую сделку в районе Dubai Marina. В некоторых случаях вам даже не придется ехать в ОАЭ для заключения сделки, и вы можете быть уверены, что обо всем позаботятся надлежащим образом.
В целом, Dubai Marina - это красивый, оживленный, высококлассный район, который предлагает что-то для каждого и изобилует хорошими возможностями для покупки недвижимости, которые можно приобрести с помощью криптовалют.
